Damien Lahmi - Focus & You

Dans cette vidéo, j’échange avec Cédric Lahmi, mon frère et avocat en droit des affaires, pour vous expliquer la méthode à suivre pour sécuriser la vente d’un fonds de commerce et éviter les pièges juridiques les plus fréquents.⚖️ Contacter mon frère, avocat au barreau de Paris : https://partnerinlaw.fr/👉 Une vente mal préparée peut entraîner :- des négociations destructrices,- des mois de blocage,- voire des situations où le fonds est juridiquement… jamais vendu.📘 OFFERT – Version numérique de mon livre : "Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zéro"👉 https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=VFCMADans cette vidéo, vous allez comprendre :- Comment déterminer un prix de vente cohérent dès le départ- Pourquoi un audit juridique en amont est indispensable- Les points de vigilance sur le bail commercial, le personnel et les documents transmis- Comment éviter que l’acquéreur utilise des failles pour renégocier fortement à la baisse- Pourquoi il faut absolument vérifier la solidité financière de l’acheteur- Les erreurs classiques commises par les vendeurs qui veulent “faire sans avocat”- Pourquoi il ne faut jamais se démobiliser avant la signature définitiveCette vidéo s’adresse aux chefs d’entreprise, commerçants, dirigeants, investisseurs et professions libérales qui envisagent de vendre (ou d’acheter) un fonds de commerce et veulent le faire sans mauvaise surprise.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

Les loyers impayés représentent aujourd’hui le risque numéro un pour les investisseurs immobiliers.Un loyer impayé peut rapidement déséquilibrer un projet, créer du stress, et mettre en difficulté la rentabilité d’un investissement locatif.Pour faire un essai gratuit de Monsieur Hugo : https://www.monsieurhugo.comPour avoir droit à une remise de 5% A VIE sur les abonnements Monsieur Hugo.Mettre le code : focus. Dans cette vidéo, nous revenons en détail sur les loyers impayés et surtout sur les 4 garanties indispensables pour se protéger efficacement contre les impayés de loyers, que vous soyez investisseur débutant ou confirmé.Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=LI4GI👉 Cette vidéo sur les loyers impayés a été réalisée avec Bruno C., fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo, spécialisée dans la sécurisation des revenus locatifs et l’accompagnement des propriétaires bailleurs.Au programme de cette vidéo sur les loyers impayés :- Pourquoi les loyers impayés sont un risque sous-estimé par de nombreux investisseurs- Quelles sont les 4 garanties indispensables pour se protéger des loyers impayés- Comment combiner intelligemment ces garanties contre les impayés de loyers- Les erreurs fréquentes des investisseurs face aux loyers impayés- Comment sécuriser ses loyers sur le long terme sans sacrifier la rentabilité------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

Un litige juridique peut transformer un investissement immobilier rentable en véritable cauchemar.Un simple différend mal géré peut bloquer un projet, faire exploser les coûts… et détruire votre rentabilité. ⚖️ Contacter mon frère, avocat au barreau de Paris : https://partnerinlaw.fr/Dans cette vidéo, je suis accompagné de mon frère, Maître Cédric Lahmi, avocat au barreau de Paris, pour vous expliquer comment un litige démarre souvent par un “petit problème”, et surtout comment éviter qu’il ne devienne un gros problème, en immobilier comme en entrepreneuriat.📘 OFFERT – Version numérique de mon livre : "Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zéro"👉 https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=litige_immoNous parlons concrètement de litiges immobiliers, de différends avec des locataires, de copropriété, d’impayés, mais aussi de la méthodologie à adopter avant que la situation ne dégénère.🔍 Ce que vous allez apprendre dans cette vidéo :- Pourquoi les petits problèmes deviennent souvent de gros litiges- La différence entre un différend et un litige juridique- Comment un litige peut bloquer un investissement immobilier rentable- Pourquoi un dossier qui dure trop longtemps est toujours un mauvais dossier- Comment anticiper un litige avant qu’il ne passe au contentieux- Les erreurs fréquentes des investisseurs face aux conflits juridiques- Pourquoi le timing est souvent plus important que le litige lui-même------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

Les litiges avec les locataires représentent aujourd’hui l’un des principaux risques pour les investisseurs immobiliers et avec Bruno C. on voit comment les éviter dans cette vidéo.Un litige locatif peut rapidement dégénérer, générer du stress, immobiliser un bien, coûter plusieurs milliers d’euros et dégrader durablement la rentabilité d’un investissement locatif.👉 La majorité des litiges entre investisseurs et locataires peuvent pourtant être évités grâce à une bonne anticipation, un cadre juridique solide et les bons outils de gestion locative.🔐 Tester gratuitement la plateforme Monsieur Hugo👉 Pour faire un essai gratuit de Monsieur Hugo :https://www.monsieurhugo.com👉 Pour bénéficier de 5 % de remise À VIE sur les abonnements Monsieur Hugo :Code : focusDans cette vidéo, nous revenons en détail sur les litiges locataires et surtout sur comment éviter 90 % des conflits grâce à une gestion locative rigoureuse, que vous soyez investisseur débutant ou investisseur confirmé.Vous découvrirez comment anticiper les problèmes avant qu’ils n’apparaissent, sécuriser vos baux, protéger juridiquement votre investissement et éviter les erreurs classiques qui coûtent cher aux propriétaires.📘 Ressource offerte :Recevez gratuitement la version numérique de mon livre"Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" :https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=IICE90👉 Cette vidéo sur les litiges locataires et la gestion locative a été réalisée avec Bruno C., fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo, spécialisée dans la sécurisation des revenus locatifs, la protection juridique des bailleurs et l’accompagnement des investisseurs immobiliers.🎯 Au programme de cette vidéo sur les litiges locataires :- Pourquoi les litiges locataires sont un risque largement sous-estimé par les investisseurs immobiliers- Les erreurs juridiques et contractuelles qui déclenchent la majorité des conflits- Comment sécuriser son bail de location pour éviter les litiges- Pourquoi anticiper les conflits est la clé d’une gestion locative sereine- Le rôle de la protection juridique dans la gestion d’un investissement locatif- Comment gérer un litige locataire sans stress et sans y laisser sa rentabilité- Les bonnes pratiques pour investir dans l’immobilier sur le long terme, sans conflits------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------

Dans cette vidéo, on analyse en profondeur les vraies causes de la crise immobilière en France et les mesures qui pourraient réellement relancer le marché. Avec mon invité Dimitri Bougeard, avocat et investisseur immobilier, on passe en revue les dispositifs qui bloquent aujourd’hui le logement : encadrement des loyers, aides sociales, procédures d’expulsion, réglementation excessive, fiscalité, lois obsolètes… et surtout comment simplifier le système pour redonner de l’oxygène au marché.🎧 ➡️ Le podcast de Dimitri : https://ledroitdinvestir.com/offre-podcast-investissement/CODE : DL5 (pour 30 minutes de consultation personnalisée avec Dimitri) - Valable jusqu'au 21/12/25On revient ensemble sur ce qui fausse les prix, ce qui décourage les investisseurs et ce qui entretient la pénurie de logements. Dimitri partage sans filtre son analyse : supprimer l’encadrement des loyers, accélérer les expulsions, repenser la trêve hivernale, encadrer les squats, réduire certaines aides (CAF, APL) qui déséquilibrent le marché, alléger la fiscalité, moderniser les lois de 1965, 1970 et 1989, et redonner un cadre stable aux bailleurs.Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=EDLCAFSL’objectif : expliquer pourquoi l’offre s’effondre, pourquoi les loyers montent, et comment une série de mesures simples pourrait remettre des logements sur le marché.Nous abordons aussi la question de la bureaucratie, du poids des taxes, du rapport entre travail et aides, du rôle des investisseurs privés, et de la place de l’État dans la régulation du secteur. Certaines positions sont tranchées et polarisantes, mais elles permettent de comprendre les mécanismes réels derrière la crise actuelle : peur de louer, procédures interminables, réglementation incohérente, déséquilibre entre droits du locataire et du propriétaire, et manque de vision globale sur le logement.------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.frRejoignez-moi sur Instagram :https://www.instagram.com/damien_lahmi/------------------------------------------------------------------------------------------------