Damien Lahmi - Focus & You

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Damien Lahmi

Ce podcast est là pour te donner toutes les stratégies rentables en investissement immobilier. On parle sans filtre, sans langue de bois... Es-tu prêt ? Alors, prends un café et on y va !

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Comment dépenser moins d'ARGENT pour ÉCONOMISER ? Gérer son budget

Comment créer de la valeurs avec peu d'argent ? Comment économiser de l'argent pour investir ?


Dans cette vidéo, on va voir comment créer de l'argent en dépensant moins, pour créer votre matelas de sécurité qui va vous permettre d'investir dans l'immobilier !


Je suppose que pour beaucoup, dépenser moins ça veut dire vivre moins bien. Ce n'est pas forcément vrai, mais une chose est sûre, il faut repousser la satisfaction immédiate et gérer son budget !


Liste tes postes de dépenses et fais l'exercice de tout optimiser !

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⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l'investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt 

📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z ✅ Checklist pour bien réussir tes visites ici :  https://www.focusandyou.fr/checklist-yt  

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🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme  

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading  

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https://youtu.be/cEnrMtbeZj8  

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MENTIR à la banque pour obtenir un prêt immobilier ? Obtenir un financement

Est-ce qu'il faut tout dire à la banque pour obtenir un prêt immobilier ? Qu'est-ce que tu risques à mentir à la banque ?

Tu as une capacité d'emprunt faible ? Un encours bancaire élevé ? Impossible de faire un emprunt ?

Évidemment, dans certaines situations, il est plus facile de mentir à la banque. Mais plus facile ne veut pas dire moins risqué !

Je dis très souvent qu'il faut prendre les risques que l'on comprend et cela est aussi applicable dans le cas où vous souhaitez obtenir un financement.

Les sanctions que peuvent vous infliger les banques, si elles réalisent que vous n'avez pas dit la vérité sur votre situation, peuvent être extrêmement lourdes !

Êtes-vous prêt à mentir à votre banque pour obtenir votre crédit immobilier ?

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https://youtu.be/14tV-zaRZSA 

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LA CHOSE à savoir pour devenir riche grâce à la BANQUE ! Levier bancaire

Peut-on s'enrichir grâce à l'endettement ? Comment gagner de l'argent avec le levier bancaire ?  

Dans cette vidéo, je ne vais pas vous parler des produits de bases de la banque tel que les SCPI, ...  

On va donc s'intéresser à l'enrichissement financier possible grâce à la force de l'endettement (levier bancaire).   

Comment est-ce que vous pouvez créer de la richesse en contractant un prêt immobilier ?   

Nous sommes un des dernier pays ou nous pouvons nous endetter à 100 %, 110 % et même 130 % sur 20 ans ou 25 ans.  

Alors est-ce qu'on peut s'enrichir grâce au banque en partant de 0 ?  

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Quoi de nouveau avec le LMP en 2021 ? Loueur meublé professionnelle

Quoi penser du statut LMP en 2021 ? Investir dans l'immobilier en 2021, LMNP ou LMP ?  

Est-ce que le statut LMP (loueur meublé professionnelle) est réellement à éviter ?  

Dans cette vidéo, on va voir les avantages et inconvénients qui accompagnent ce statut.  

Vous connaissez surement, le statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) depuis peu la transition ce fait automatiquement, selon certains critères, que je vous explique ici.  

Vous comprendrez donc, que votre situation et vos objectifs peuvent faire du statut LMP, le statut parfait pour votre prochain investissement immobilier.  

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Pourquoi créer une société pour acheter un bien immobilier ? SCI, SARL

Quand faut-il créer une société pour acheter un bien immobilier ? A quel moment créer une SCI ?  Vous avez entendu parler de SCI ? 

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, mais ça reste confus entre le LMNP, le LMP, l'indivision et la SCI ?  

L'investissement en société que ce soit en SCI ou même en SARL, SAS... Est une étape très importante. Car vous prenez un réel engagement et il doit être murement réfléchi.  

Dans un premier temps, assurez-vous qu'il y ait une certaine logique avec votre objectif.

Surtout maitrisez les avantages et inconvénients d'investir en SCI ou autres type de sociétés.

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https://youtu.be/QUGeIQE2qLc 

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