Damien Lahmi - Focus & You

Dans cet épisode, on décrypte une question cruciale pour tout investisseur immobilier : est-il possible de faire 100 000 € sur sa première opération en tant que marchand de bien ? Avec mes invités Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, deux experts du métier et fondateurs de Le Bon Flip, on explore les vérités et les mythes derrière cette promesse alléchante. 👉 Au programme : Les compétences nécessaires pour réussir. Les sacrifices et investissements à prévoir. Les risques et leviers pour maximiser les gains. Les étapes clés pour sécuriser votre première opération. Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=podcast&utm_campaign=100STPOMD 🎧 Le podcast La Bonne Fortune : https://la-bonne-fortune.com/ 🏠 Investir avec Le Bon Flip : https://lebonflip.com/les-flips/ 📱Pour retrouver Sylvain Turbé : https://www.linkedin.com/in/sylvain-turb%C3%A9-division-immobilier/ 📱Pour retrouver Ismael Bernus : https://www.linkedin.com/in/ismael-bernus/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------

Le Budget 2025 sème la discorde, et ses impacts sur l’investissement immobilier soulèvent de nombreuses questions. Que cache vraiment cette nouvelle loi de finances ? Avec mes invités Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, marchands de biens et fondateurs de Le Bon Flip, nous analysons les implications de ces changements pour les investisseurs immobiliers. Au programme : ✅ Les points chauds de la loi de finances 2025 ✅ Impact sur la location courte durée et le statut LMNP ✅ Plus-value sur les résidences principales : ce qui va changer Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=B2025CII 🎧 Le podcast La Bonne Fortune : https://la-bonne-fortune.com/ 🏠 Investir avec Le Bon Flip : https://lebonflip.com/les-flips/ 📱Pour retrouver Sylvain Turbé : https://www.linkedin.com/in/sylvain-turb%C3%A9-division-immobilier/ 📱Pour retrouver Ismael Bernus : https://www.linkedin.com/in/ismael-bernus/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ 🚨⚠️ Le lien de mon premier livre 📖👇 https://amzn.to/3M1A1TI ------------------------------------------------------------------------------------------------ 📈⚡MASTERCLASS OFFERTE ⚡https://formation.focusandyou.fr/live?sl=youtubeinterett Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ ** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous

Trouver un bon expert-comptable en immobilier, c’est souvent une galère… et un coût non négligeable ! Mais avez-vous vraiment besoin d’un comptable ? 🧐 Dans cette vidéo, on décrypte tout : ✅ Les situations où vous pouvez vous passer d’un comptable. ✅ Les cas où il devient indispensable pour éviter les erreurs coûteuses. ✅ Les alternatives moins chères et tout aussi efficaces (comme Monsieur Hugo). Avec Bruno, expert en immobilier et créateur de Monsieur Hugo, on vous explique comment optimiser votre comptabilité immobilière, réduire vos frais, et éviter les pièges courants. 💡 Pour faire un essai gratuit de Monsieur Hugo : https://www.monsieurhugo.com Pour avoir droit à une remise de 5% A VIE sur les abonnements Monsieur Hugo : Mettre le code : focus. Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=MHICI ------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------

Dans cet épisode, Damien reçoit deux entrepreneurs passionnés et marchands de biens, Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, pour une discussion sur l’actualité immobilière, l’entrepreneuriat, et l’éducation financière. Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=podcast&utm_campaign=ITWMDB1 🎧 Le podcast La Bonne Fortune : https://la-bonne-fortune.com/ 🏠 Investir avec Le Bon Flip : https://lebonflip.com/les-flips/ 📱Pour retrouver Sylvain Turbé : https://www.linkedin.com/in/sylvain-turb%C3%A9-division-immobilier/ 📱Pour retrouver Ismael Bernus : https://www.linkedin.com/in/ismael-bernus/ Au programme : - Le rôle du mindset dans la réussite d’un projet immobilier. - Pourquoi il y a toujours des opportunités dans l’immobilier, même en période incertaine. - Les stratégies gagnantes : cashflow, effet de levier bancaire, plus-value latente, et bonnes pratiques pour investir intelligemment. - L’importance du réseau et des relations professionnelles dans la recherche et la réalisation d’affaires rentables (on parle aussi d’off-market). - Comment développer son éducation financière, que ce soit pour vous ou vos enfants, avec des conseils simples et applicables. - Sylvain et Ismaël partagent leurs expériences, leurs erreurs, et leurs succès, tout en mettant en avant l’importance de rester intègre et de s’adapter aux défis du marché. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, cet épisode regorge de conseils concrets et d’inspiration pour avancer dans vos projets. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------

Dans cette nouvelle vidéo exclusive, Dimitri Bougeard, avocat spécialisé et investisseur immobilier, nous éclaire sur les sujets brûlants de l'actualité. Après la censure du gouvernement et l'utilisation controversée du 49.3 pour le budget 2025, la situation semble explosive. Avec une dette publique qui s’envole et une gestion économique en péril, la question de la faillite du pays n’a jamais été aussi pressante. ➡️ Le podcast de Dimitri : www.ledroitdinvestir.com Nous abordons également l'impact des nouvelles législations, comme la loi Airbnb, et ses conséquences sur les investisseurs immobiliers et les professionnels de la location courte durée. La fiscalité, les décisions politiques, et les enjeux économiques sont au cœur de cet échange. Au programme : - Analyse de la situation économique et des finances publiques. - Décryptage des nouvelles mesures comme la loi Le Meur. - Impact direct pour les entrepreneurs et investisseurs immobiliers en France. Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=description&utm_campaign=ITWDB1 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ 00:00 Intro 02:44 Pourquoi la loi Airbnb et la loi de finances 2025 inquiètent-elles les investisseurs ? 08:26 Loi Airbnb : menace ou opportunité pour les investisseurs immobiliers ? 25:02 Immobilier en France : faut-il encore investir malgré les incertitudes ? 36:19 L'État peut-il réellement faire faillite ? 39:03 Et si Dimitri Bougeard devenait ministre ? 46:06 Pourquoi offrir un podcast si peu cher ?