Damien Lahmi - Focus & You

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Damien Lahmi

Ce podcast est là pour te donner toutes les stratégies rentables en investissement immobilier. On parle sans filtre, sans langue de bois... Es-tu prêt ? Alors, prends un café et on y va !

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La Colocation c'est la Stratégie Immobilière la Plus Rentable en 2024

En 2024, la colocation s'impose comme l'une des stratégies immobilières les plus rentables pour les investisseurs. Dans cette vidéo, je vous partage mon expérience personnelle sur la gestion de colocations, notamment à distance. Que vous soyez débutant ou que vous cherchiez à optimiser vos investissements, découvrez pourquoi la colocation pourrait bien être l'option idéale pour maximiser vos profits tout en minimisant votre implication quotidienne. Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastCSIPR Vous apprendrez : Comment j’ai optimisé la rentabilité de mes biens immobiliers grâce à la colocation. Mes astuces pour gérer des colocations sans stress, même à des centaines de kilomètres. Les avantages fiscaux comparés à d'autres stratégies comme Airbnb. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ ** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous

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3 conseils pour savoir si vous devez investir en SCI !

Est-ce que vous devez faire une SCI ? Découvrez dans cette vidéo si l'investissement en Société Civile Immobilière (SCI) est fait pour vous. Que vous envisagiez d'investir seul, en couple ou avec des amis, comprendre les avantages et les défis de la SCI est crucial. ------------------------------------------------------------------------------------------------ 🚨⚠️ Le lien de mon premier livre 📖👇 https://amzn.to/3M1A1TI ------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ 🔍 Chapitres : 00:00 : Intro 00:14 : Connaître vos objectifs 01:04 : Gérer le taux d'endettement 01:47 : La flexibilité de la SCI ** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous : https://youtu.be/fQO7fBza_lY #LMNP2024 #InvestissementImmobilier #FiscalitéLMNP

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Comment Rénover et Financer une Vieille Maison sans Crédit ?

Vous avez hérité d’une vieille maison ou possédez un bien de famille à rénover, mais les fonds nécessaires manquent ? Dans cette vidéo, je partage avec vous des astuces pratiques pour estimer les coûts de rénovation et trouver des solutions de financement sans passer par un crédit bancaire. Découvrez comment identifier les travaux prioritaires, exploiter votre bien pour générer des revenus, et même impliquer votre famille dans ce projet. Pour obtenir gratuitement la version numérique de mon livre : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastCRFVMC - Estimation des travaux : Comment évaluer précisément les coûts de rénovation, de la toiture aux planchers en passant par l’isolation et les systèmes énergétiques. - Stratégies de financement : Comment générer des fonds en exploitant une partie de la maison, en divisant le terrain, ou en impliquant les membres de la famille. - Solutions alternatives : Créer un petit business, faire des choix stratégiques sur les rénovations à prioriser, et les bénéfices d’une SCI familiale. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ ** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous https://youtu.be/q0_8uOWgvtk

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LMNP en DANGER : Ce que tout investisseur doit savoir !

Le statut LMNP est-il sur le point de disparaître? Quelles sont les alternatives? Récupère ta formation offerte juste ici : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt?sl=youtubeLMNP Les points clés abordés : - Analyse approfondie des modifications de la LMNP prévues pour 2024. - Conseils stratégiques pour les investisseurs LMNP face à ces changements. - Comparaison LMNP vs SCI : Quel est le meilleur choix pour vous? - Techniques d'amortissement et implications pour votre plus-value immobilière. ------------------------------------------------------------------------------------------------ 🚨⚠️ Le lien de mon premier livre 📖👇 https://amzn.to/3M1A1TI ------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------

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Les JO 2024 : des fausses promesses pour l’immobilier !

Découvrez dans cette vidéo l'impact réel des Jeux Olympiques de Paris 2024 sur l'immobilier en Île-de-France.

Pour obtenir gratuitement la version numérique de mon livre : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastJO

Entre les promesses de hausse des prix et les réalités du marché, nous analysons les chiffres, les erreurs à éviter, et ce que vous devez réellement prendre en compte pour investir dans l'immobilier en période de grands événements. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous voulez en savoir plus sur l'investissement immobilier rendez-vous ici : https://www.focusandyou.fr Rejoignez-moi sur Instagram : https://www.instagram.com/damien_lahmi/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ ** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous https://youtu.be/fQO7fBza_lY