Focus Patrimoine

Est-ce qu'il faut tout dire à la banque pour obtenir un prêt immobilier ? Qu'est-ce que tu risques à mentir à la banque ?

Tu as une capacité d'emprunt faible ? Un encours bancaire élevé ? Impossible de faire un emprunt ?

Évidemment, dans certaines situations, il est plus facile de mentir à la banque. Mais plus facile ne veut pas dire moins risqué !

Je dis très souvent qu'il faut prendre les risques que l'on comprend et cela est aussi applicable dans le cas où vous souhaitez obtenir un financement.

Les sanctions que peuvent vous infliger les banques, si elles réalisent que vous n'avez pas dit la vérité sur votre situation, peuvent être extrêmement lourdes !

Êtes-vous prêt à mentir à votre banque pour obtenir votre crédit immobilier ?

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https://youtu.be/14tV-zaRZSA 

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Peut-on s'enrichir grâce à l'endettement ? Comment gagner de l'argent avec le levier bancaire ?  

Dans cette vidéo, je ne vais pas vous parler des produits de bases de la banque tel que les SCPI, ...  

On va donc s'intéresser à l'enrichissement financier possible grâce à la force de l'endettement (levier bancaire).   

Comment est-ce que vous pouvez créer de la richesse en contractant un prêt immobilier ?   

Nous sommes un des dernier pays ou nous pouvons nous endetter à 100 %, 110 % et même 130 % sur 20 ans ou 25 ans.  

Alors est-ce qu'on peut s'enrichir grâce au banque en partant de 0 ?  

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Quoi penser du statut LMP en 2021 ? Investir dans l'immobilier en 2021, LMNP ou LMP ?  

Est-ce que le statut LMP (loueur meublé professionnelle) est réellement à éviter ?  

Dans cette vidéo, on va voir les avantages et inconvénients qui accompagnent ce statut.  

Vous connaissez surement, le statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) depuis peu la transition ce fait automatiquement, selon certains critères, que je vous explique ici.  

Vous comprendrez donc, que votre situation et vos objectifs peuvent faire du statut LMP, le statut parfait pour votre prochain investissement immobilier.  

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Quand faut-il créer une société pour acheter un bien immobilier ? A quel moment créer une SCI ?  Vous avez entendu parler de SCI ? 

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, mais ça reste confus entre le LMNP, le LMP, l'indivision et la SCI ?  

L'investissement en société que ce soit en SCI ou même en SARL, SAS... Est une étape très importante. Car vous prenez un réel engagement et il doit être murement réfléchi.  

Dans un premier temps, assurez-vous qu'il y ait une certaine logique avec votre objectif.

Surtout maitrisez les avantages et inconvénients d'investir en SCI ou autres type de sociétés.

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https://youtu.be/QUGeIQE2qLc 

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Quel est le budget minimum pour investir dans l'immobilier ? Dans quelle stratégie d'investissement immobilier investir lorsqu'on a un petit budget ?  Tu souhaites investir dans l'immobilier ? 

Tu te dis que tu as un petit budget, mais tu ne sais pas exactement combien tu peux investir ? Dans cette vidéo, je te donne plusieurs solutions pour savoir le montant que vous pouvez investir dans votre projet immobilier.  

Que faire si la banque vous prête uniquement un petit budget ? Est-il préférable de différer votre premier investissement ? Investir sur une petite surface ? Vous associer avec quelqu'un qui a une meilleure situation financière ?  

Comme d'habitude, vous devez commencer par réfléchir à vos objectifs !  

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