Damien Lahmi - Focus & You

Quand faut-il créer une société pour acheter un bien immobilier ? A quel moment créer une SCI ?  Vous avez entendu parler de SCI ? 

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, mais ça reste confus entre le LMNP, le LMP, l'indivision et la SCI ?  

L'investissement en société que ce soit en SCI ou même en SARL, SAS... Est une étape très importante. Car vous prenez un réel engagement et il doit être murement réfléchi.  

Dans un premier temps, assurez-vous qu'il y ait une certaine logique avec votre objectif.

Surtout maitrisez les avantages et inconvénients d'investir en SCI ou autres type de sociétés.

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https://youtu.be/QUGeIQE2qLc 

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Quel est le budget minimum pour investir dans l'immobilier ? Dans quelle stratégie d'investissement immobilier investir lorsqu'on a un petit budget ?  Tu souhaites investir dans l'immobilier ? 

Tu te dis que tu as un petit budget, mais tu ne sais pas exactement combien tu peux investir ? Dans cette vidéo, je te donne plusieurs solutions pour savoir le montant que vous pouvez investir dans votre projet immobilier.  

Que faire si la banque vous prête uniquement un petit budget ? Est-il préférable de différer votre premier investissement ? Investir sur une petite surface ? Vous associer avec quelqu'un qui a une meilleure situation financière ?  

Comme d'habitude, vous devez commencer par réfléchir à vos objectifs !  

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Comment ne pas payer d'impôt ? Comment faire pour ne plus payer d'imposition sur le revenu ?  

Je vous propose de prendre du recul par rapport à votre situation. Pour vous aider je vous invite à faire un exercice qui a pour but de vous montrer de manière chiffrer ce dont vous avez besoin au quotidien afin d'élaborer votre stratégie.  

Est-ce que vous avez les clés pour créer un vrai système pour éviter les frictions fiscales ?  

Je vous donne mon meilleur conseil dans cette vidéo.

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Faut-il investir dans l'immobilier en viager pendant le coronavirus ? Investir en viager, est-ce rentable ?  Est-ce que la Covid-19 rend l'investissement en viager plus rentable ? Peut-être, mais est-ce qu'investir en viager est fait pour vous ? 

 Pour la majorité des gens le problème principal concernant l'investissement immobilier en viager, c'est la moralité. 

Certaines personnes diront que le viager est un pari contre la mort d'une personne. D'autres diront la mort du vendeur n'est pas liée à son bien immobilier, mais simplement une loi naturelle. 

 Dans cette vidéo je vous donne mon avis sur le viager et si, oui ou non le coronavirus peut avoir un impact positif sur ce type d'investissement. 

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https://youtu.be/y6uLtdWZMj4 

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Quels sont les incontournables pour créer ses statuts de SCI en ligne ? Comment créer ses statuts de SCI sur Internet ?  Maintenant tout se fait par Internet ! Mais, est-ce une bonne idée d'y créer ses statuts de SCI ? 

Évidemment passer par un avocat, un notaire ou un expert-comptable est sûrement le plus pertinent ! Cependant, les coûts vont être plus importants que si vous vous en occupez vous-même sur Internet.  

La question du prix à son importance, mais combien de temps cela va vous prendre ? Et quels sont les risques ? 

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