Damien Lahmi - Focus & You

Vous souhaitez #investir et dégager un #cashflow plus important grâce à la #colocation ? Très bonne idée, mais faut-il encore savoir où et comment chercher les biens immobiliers destinés à la colocation !  

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Comment investir dans une colocation rentable ? 

Comment bien investir dans une colocation ?  

Acheter un bien immobilier pour le louer à des colocataires se fait de plus en plus dans les grandes villes de France.  Pour investir de manière rentable la première action à mettre en place est de déterminer le profil cible de vos futurs locataires.  

Non, la colocation ne s'adresse pas seulement à des étudiants et, non, ce mode de vie n'est pas synonyme de nuisances sonores.  

Avec la hausse des loyers dans la plupart des grandes villes, nombreuses sont les personnes (en plus des étudiants) à vouloir se lancer dans la colocation et pas seulement pour une courte durée.  

Actifs jeunes ou d'un âge plus avancé, personnes récemment divorcées, familles monoparentales... Le profil des demandeurs de colocation est très large.  

Sur le chemin des recherches pour votre première colocation, faites vos recherches sur votre concurrence afin d'être sûr que le marché n'est pas saturé dans la zone de recherche.  

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https://youtu.be/CLcyf1khEgU

Vous aimeriez devenir #riche grâce à l'immobilier ? Tu as surement entendu parler de plusieurs personnalités tel que Arnold Schwarzenegger qui ont fait fortunes grâce à l'immobilier !  Comment faire de l'argent avec l'immobilier ?

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Comment devenir riche grâce à l'immobilier ? Quel est le système le plus efficace pour être riche avec l'immobilier ?

Dans un premier comment faire de l'argent avec l'investissement #immobilier ? 

Il faut savoir que 95 % des investisseurs rajoutent de l'argent tous les mois de leurs poches pour pouvoir payer leur crédit. Dans cette situation il vous sera impossible de gagner de l'argent sur le court terme grâce à l'immobilier.

Si vous ne dégagez pas de #cashflow dès l'achat de votre bien immobilier, il va vous falloir avoir remboursé votre prêt afin de pouvoir tirer un revenu.

Pour réellement pouvoir devenir rentier en immobilier et faire fortune, vous allez devoir optimiser votre situation et enchainer les investissements. 

En plus de vous enrichir grâce au cash-flow, vous allez aussi rembourser du capital tous les mois grâce à vos loyer.

Lorsque vous allez vendre votre bien immobilier, le capital amorti vous reviendra en plus du cashflow que vous aurez pris tous les mois.

Lors de la revente, la qualité de votre investissement immobilier en début de projet sera déterminante. Si vous faites une bonne affaire à l'achat, l'appréciation de votre bien immobilier à la revente sera meilleur. 

Pour devenir riche grâce à l'immobilier il vous faudra donc ces 3 composantes : Cashflow, le capital amorti et la plus-valus.

Si vous enchainez les biens immobilier de cette manière vous vous dirigerez vers la richesse.

Mais ce n'est pas tout !

Est-ce que vous vous êtes déjà demandé ce qu'était votre définition de la richesse ?

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Faut-il investir dans l'immobilier à l'étranger ? Dans quel pays investir dans l'immobilier ?  Il est très à la mode de parler d'investir dans l'immobilier à l'étranger. 

Dans les faits, ce n'est pas si simple.  

Dans un premier temps, le financement va être beaucoup plus compliqué. Dans le cas où vous souhaitez investir dans un pays que vous connaissez peu, il faut aussi faire très attention à la culture et aux obligations administratives du pays.  

Dans certains pays, les délais de travaux peuvent être très longs ou le gouvernement local peut vous mettre des bâtons dans les roues.  

Sans parler des choses évidentes comme la langue, la distance, ...  

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Faut-il investir dans les crypto-monnaies en 2021 ? Dans quel crypto-monnaies investir en 2021 ?  

Pour moi, l'investissement sur les crypto-monnaies est un marché extrêmement volatile.   

Beaucoup de débutants investisseurs n'ont pas les bons réflexes et la psychologie nécessaire pour pouvoir investir de manière rentable sur les cryptos.   

Comme tout investissement, il est très important de savoir comment investir pour être rentable.  

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Comment définir l'investissement immobilier ? Qu'est-ce que recherche un investisseur immobilier ?  

On a toujours envie de se précipiter dans la technique (créer une SCI, faire de la location courte durée, ...) et on oublie la définition des choses.  

L'immobilier, c'est quoi ?  

Simplement, c'est acheter ou investir dans un bien immobilier pour y vivre soi-même ou faire vivre des gens. 

Pour répondre à un besoin primaire qui est de se loger.  En tant qu'investisseur, on souhaite créer un business grâce à l'immobilier. Pour permettre à des personnes de se loger dans des endroits confortables où ils sont heureux de vivre !   

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