Damien Lahmi - Focus & You

Tu souhaites te lancer dans l'investissement immobilier, mais tu ne sais pas exactement ce qu'est un bon investissement immobilier ? Dans cette vidéo, je te donne le guide ultime pour pouvoir définir tes objectifs !  

🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference 

Comment faire un bon investissement immobilier ? Qu'est ce qu'un bon investissement immobilier ?   

Je sais que la majorité d'entre vous s'attend à une réponse binaire avec des critères très précis.  

Mais l'investissement immobilier est avant tout une histoire d'objectifs. Car un bon investissement selon votre situation ne va pas obligatoirement être le même pour une autre personne.  

De manière générale, votre investissement immobilier doit être rentable (vous devez gagner de l'argent dès le début).  

Un bien liquide, c'est à dire un investissement immobilier facilement revendable.  

⚠️ Si tu es salarié et que tu veux te faire financer notre formation premium grâce à ton CPF, tu peux prendre un rendez-vous avec un membre de l’équipe pour tout t’expliquer ! ⚠️ https://www.focusandyou.fr/formation-cpf 

** FORMATIONS OFFERTES   

⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l'investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt

📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z

✅ Checklist pour bien réussir tes visites ici :  https://www.focusandyou.fr/checklist-yt 

** FORMATION IMMO RENTABLE   

🏠Club Privé Immo Rentable  et Sécurisé : Rejoignez un GROUPE d'INVESTISSEURS qui vous ressemble ! Tout est ici : 👇🏼 👉🏼https://www.focusandyou.fr/club-prive 👈🏼  ** MON SÉMINAIRE  

🎤FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020 

** MES RECOMMANDATIONS   

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j'utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite 

🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme 

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading 

**  RÉSEAUX SOCIAUX **  

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/

🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube

🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook

🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram 

** PODCASTS **  

🎙️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast

🎙️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify 

** LIEN DE LA VIDÉO 

https://youtu.be/_4tMUypHIaY

Vous êtes intéressés par l'investissement #locatif, mais pour maximiser votre rendement vous souhaitez réduire votre imposition ? Vous allez comprendre dans cette vidéo comment ne pas payer d'#impôt sur vos revenus locatif et évidemment de manière légale.  

🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference  

Encaisser des loyers : c'est l'objectif principal de toutes les personnes qui investissent dans l'immobilier locatif.  Ces loyers versés par le locataire contribuent aussi au remboursement du prêt immobilier qui finance votre opération. Ils sont comme tous les autres revenus, soumis à l'impôt.  En d'autres termes, ils sont fiscalisés.  

Le premier conseil est de limiter votre base taxable.  C'est quoi la base taxable ?  C'est la valeur à laquelle sera appliqué le taux de la taxe fixée par la loi. 

On peut l'appeler assiette de l'impôt ou base imposable.  Tant que votre résultat net, sur vos revenus locatifs sera négatif votre imposition sera limitée ou même nulle.  

Une des solutions afin de réduire votre base taxable, c'est de faire des travaux. Trouver des biens immobilier avec des problèmes à résoudre afin que les travaux puissent être passés en amortissements ou en charge.  

Mon dernier conseil sera de bien maitriser la notion d'amortissement et de charge.  L'amortissement représente la perte de valeur d'un bien dû à l'usure du temps ou l'obsolescence.  

⚠️ Si tu es salarié et que tu veux te faire financer notre formation premium grâce à ton CPF, tu peux prendre un rendez-vous avec un membre de l’équipe pour tout t’expliquer ! ⚠️ https://www.focusandyou.fr/formation-cpf 

** FORMATIONS OFFERTES   

⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l'investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt 

📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z 

✅ Checklist pour bien réussir tes visites ici :  https://www.focusandyou.fr/checklist-yt  

** FORMATION IMMO RENTABLE   

🏠Club Privé Immo Rentable  et Sécurisé : Rejoignez un GROUPE d'INVESTISSEURS qui vous ressemble ! Tout est ici : 👇🏼 👉🏼https://www.focusandyou.fr/club-prive 👈🏼  

** MON SÉMINAIRE  

🎤FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020  

** MES RECOMMANDATIONS   

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j'utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite  

🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme  

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading  

**  RÉSEAUX SOCIAUX **  

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/ 

🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube 

🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook 

🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram  

** PODCASTS **  

🎙️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast 

🎙️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify  

** LIEN DE LA VIDÉO 

https://youtu.be/PGDeLDsbWTE

Vous êtes investisseur immobilier ou vous souhaitez investir. Mais vous vous demandez si en tant qu'investisseur immobilier il est préférable d'#acheter ou de #louer votre résidence principale ? Je réponds à votre question dans cet épisode.   

🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference  

L’investissement immobilier est souvent associé à l’achat de la résidence principale.   

Mais parfois malheureusement, selon votre situation personnelle et professionnelle, votre lieu de résidence, votre taux d’endettement, il n’est pas toujours possible de financer cet achat.  

Pour autant, il n’est pas forcément impossible d’investir dans l’immobilier.  

Et même si votre situation le permet, n’est-il peut-être parfois pas plus intéressant d’investir dans l’immobilier locatif que dans votre résidence principale ?  

Alors, quelle est la meilleure chose à faire pour vous enrichir ? Achat de résidence principale ou investissement locatif ?   

Quelle est la meilleure solution à privilégier pour vous construire un empire immobilier ?   

Tout va dépendre de votre situation !  De nombreux paramètres doivent être analysés pour prendre la meilleure décision. Dans tous les cas, l’important est de passer à l’action et de mettre en place une stratégie, quelle qu’elle soit.   

⚠️ Si tu es salarié et que tu veux te faire financer notre formation premium grâce à ton CPF, tu peux prendre un rendez-vous avec un membre de l’équipe pour tout t’expliquer ! ⚠️ https://www.focusandyou.fr/formation-cpf  

** FORMATIONS OFFERTES   

⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l'investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt 

📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z 

✅ Checklist pour bien réussir tes visites ici :  https://www.focusandyou.fr/checklist-yt  

** FORMATION IMMO RENTABLE  

 🏠Club Privé Immo Rentable  et Sécurisé : Rejoignez un GROUPE d'INVESTISSEURS qui vous ressemble ! Tout est ici : 👇🏼 👉🏼https://www.focusandyou.fr/club-prive 👈🏼  

** MON SÉMINAIRE  

🎤FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020  

** MES RECOMMANDATIONS   

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j'utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite  

🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme  

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading  

**  RÉSEAUX SOCIAUX **  

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/ 

🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube 

🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook 

🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram  

** PODCASTS **  

🎙️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast 

🎙️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify  

** LIEN DE LA VIDÉO

https://youtu.be/tcqscR7dV_o

Qu'on l'aime ou non peu importe ! Nicolas Sarkozy, ancien avocat et ancien président de la République, joue des mots à la perfection. Dans cette vidéo, je décrypte un passage qui m'a bluffé lors de son dernier #interview au Journal de 20 h sur TF1 face à Gilles Bouleau.  

**************  

🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE&SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference 

**************  

On entend tous au quotidien, les politiciens qui parlent à la télé pour différentes occasions. Souvent on fait face au même constat, ils parlent, mais ne donne jamais réellement de réponse.  Cependant, certains sortent du lot, non pas pour les valeurs ou idées qu'ils défendent, mais par l'impact de leurs prises de parole.  

Lors du JT de 20 h sur TF1 présenté par Gilles Bouleau le 03 mars 2021, Nicolas #Sarkozy était invité afin de parler de sa condamnation par le tribunal correctionnel de Paris à 3 ans de prison dont 1 an ferme pour l'affaire des écoutes.  

Ce qui nous intéresse dans cette vidéo, ce n'est pas le verdict ou même les idées de Nicolas Sarkozy, mais sa prise de parole.  

Seriez-vous capable d'avoir un tel impact lors d'une réunion professionnelle, ou lors d'une négociation avec un vendeur ou un banquier ?  

⚠️ Si tu es salarié et que tu veux te faire financer notre formation premium grâce à ton CPF, tu peux prendre un rendez-vous avec un membre de l’équipe pour tout t’expliquer ! ⚠️ https://www.focusandyou.fr/formation-cpf 

** FORMATIONS OFFERTES   

⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l'investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt

📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z

✅ Checklist pour bien réussir tes visites ici :  https://www.focusandyou.fr/checklist-yt 

** FORMATION IMMO RENTABLE   

🏠Club Privé Immo Rentable  et Sécurisé : Rejoignez un GROUPE d'INVESTISSEURS qui vous ressemble ! Tout est ici : 👇🏼 👉🏼https://www.focusandyou.fr/club-prive 👈🏼  

** MON SÉMINAIRE  

🎤FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020 ** MES RECOMMANDATIONS   

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j'utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite 

🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme 

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading 

**  RÉSEAUX SOCIAUX **  

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/

🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube

🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook

🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram

** PODCASTS **  

🎙️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast

🎙️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify 

** LIEN DE LA VIDÉO

Vous souhaitez #investir et dégager un #cashflow plus important grâce à la #colocation ? Très bonne idée, mais faut-il encore savoir où et comment chercher les biens immobiliers destinés à la colocation !  

 -----------------------------------------------  

🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference 

-----------------------------------------------  

Comment investir dans une colocation rentable ? 

Comment bien investir dans une colocation ?  

Acheter un bien immobilier pour le louer à des colocataires se fait de plus en plus dans les grandes villes de France.  Pour investir de manière rentable la première action à mettre en place est de déterminer le profil cible de vos futurs locataires.  

Non, la colocation ne s'adresse pas seulement à des étudiants et, non, ce mode de vie n'est pas synonyme de nuisances sonores.  

Avec la hausse des loyers dans la plupart des grandes villes, nombreuses sont les personnes (en plus des étudiants) à vouloir se lancer dans la colocation et pas seulement pour une courte durée.  

Actifs jeunes ou d'un âge plus avancé, personnes récemment divorcées, familles monoparentales... Le profil des demandeurs de colocation est très large.  

Sur le chemin des recherches pour votre première colocation, faites vos recherches sur votre concurrence afin d'être sûr que le marché n'est pas saturé dans la zone de recherche.  

----------------------------------------------   

⚠️ Si tu es salarié et que tu veux te faire financer notre formation premium grâce à ton CPF, tu peux prendre un rendez-vous avec un membre de l’équipe pour tout t’expliquer ! ⚠️ https://www.focusandyou.fr/formation-cpf 

** FORMATIONS OFFERTES   

⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l'investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt

📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z

✅ Checklist pour bien réussir tes visites ici :  https://www.focusandyou.fr/checklist-yt 

** FORMATION IMMO RENTABLE   

🏠Club Privé Immo Rentable  et Sécurisé : Rejoignez un GROUPE d'INVESTISSEURS qui vous ressemble ! Tout est ici : 👇🏼 👉🏼https://www.focusandyou.fr/club-prive 👈🏼  

** MON SÉMINAIRE  

🎤FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020 

** MES RECOMMANDATIONS   

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j'utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite 

🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme 

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading 

**  RÉSEAUX SOCIAUX **  

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/

🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube

🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook

🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram 

** PODCASTS **  

🎙️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast

🎙️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify 

** LIEN DE LA VIDÉO 

https://youtu.be/CLcyf1khEgU