Damien Lahmi - Focus & You

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Damien Lahmi

Ce podcast est là pour te donner toutes les stratégies rentables en investissement immobilier. On parle sans filtre, sans langue de bois... Es-tu prêt ? Alors, prends un café et on y va !

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Mon idée sur l'investissement immobilier à l'étranger !

Faut-il investir dans l'immobilier à l'étranger ? Dans quel pays investir dans l'immobilier ?  Il est très à la mode de parler d'investir dans l'immobilier à l'étranger. 

Dans les faits, ce n'est pas si simple.  

Dans un premier temps, le financement va être beaucoup plus compliqué. Dans le cas où vous souhaitez investir dans un pays que vous connaissez peu, il faut aussi faire très attention à la culture et aux obligations administratives du pays.  

Dans certains pays, les délais de travaux peuvent être très longs ou le gouvernement local peut vous mettre des bâtons dans les roues.  

Sans parler des choses évidentes comme la langue, la distance, ...  

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⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l'investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt

📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z

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⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading 

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https://youtu.be/Q1VTb1GUWrk 

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Investir dans les crypto-monnaies en 2021 !

Faut-il investir dans les crypto-monnaies en 2021 ? Dans quel crypto-monnaies investir en 2021 ?  

Pour moi, l'investissement sur les crypto-monnaies est un marché extrêmement volatile.   

Beaucoup de débutants investisseurs n'ont pas les bons réflexes et la psychologie nécessaire pour pouvoir investir de manière rentable sur les cryptos.   

Comme tout investissement, il est très important de savoir comment investir pour être rentable.  

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https://youtu.be/bx_vlk0niWo 

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L'investissement immobilier c'est quoi ?

Comment définir l'investissement immobilier ? Qu'est-ce que recherche un investisseur immobilier ?  

On a toujours envie de se précipiter dans la technique (créer une SCI, faire de la location courte durée, ...) et on oublie la définition des choses.  

L'immobilier, c'est quoi ?  

Simplement, c'est acheter ou investir dans un bien immobilier pour y vivre soi-même ou faire vivre des gens. 

Pour répondre à un besoin primaire qui est de se loger.  En tant qu'investisseur, on souhaite créer un business grâce à l'immobilier. Pour permettre à des personnes de se loger dans des endroits confortables où ils sont heureux de vivre !   

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https://youtu.be/UZChbc0U_5U 

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Arnaque des locataires : Comment détecter les faux documents ?

Comment être sûr du dossier d'un locataire ? De quelle manière valider le dossier d'un locataire ?


Vous avez enfin investi dans l'immobilier et vous souhaitez louer votre appartement ou votre maison ? Vous allez bientôt pouvoir encaisser vos premiers loyers !


Avant ça, vous devez vous assurer de la fiabilité de votre ou vos locataires. Au travers de leur dossier, ils vont devoir vous fournir des documents justificatifs tels qu'une pièce d'identité, bulletin de salaire.

▶▶▶Le site qui permet de vérifier l'authenticité des avis (Impôt sur le revenu) présentés par un locataire : https://cfsmsp.impots.gouv.fr/secavis/ ◀◀◀  

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https://youtu.be/c_JiI55qUxo  

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Acheter de l'immobilier cash ! Une bonne idée ?

Faut-il investir dans l'immobilier en cash ou à crédit ? Comment investir dans l'immobilier cash ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Vous devez sûrement vous demander s'il vaut mieux investir en cash ou à crédit ?

Plusieurs solutions sont possibles. Si vous souhaitez investir dans votre résidence principale, il peut être intéressant d'investir votre cash afin d'augmenter votre capacité d'emprunt.

Dans le cas où vous souhaitez investir du cash dans un investissement locatif, je vous recommande de faire attention. En France, l'obtention d'un crédit avec un taux très bas est sûrement plus intéressant pour faire de l'investissement locatif.  

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