Damien Lahmi - Focus & You

Ce qu'il faut ABSOLUMENT savoir afin de choisir le statut juridique pour votre entreprise !

Vous cherchez quel #statut #juridique correspond le mieux à votre activité ? Cédric Lahmi, Avocat au barreau de Paris vient décrypter les différents choix de statuts juridiques. En tant qu'#entrepreneur plusieurs solutions s'offrent à vous ! Auto ou Micro-Entrepreneur, SASU ou encore EURL. Découvrez dans cette vidéo quel statut est le plus adapté !

🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference

Quels sont les pré-requis pour choisir un statut juridique ?

Ce choix est primordial, car il aura des conséquences fiscales et sociales sur votre activité et votre vie personnelle.

Il détermine également les démarches à effectuer lors de la création de la société ainsi que sa gestion fiscale, administrative ou sociale.

Vous choisirez votre statut selon :

Le nombre de personnes dans l'entreprise.

Vous pouvez créer seul ou vous associer.

Sachez qu'il sera tout à fait possible de changer de statut ultérieurement et notamment intégrer un ou plusieurs associés.

Le montant de votre patrimoine ou celui de vos associés et de vos proches, la taille du projet, le montant d'investissement requis et celui de votre apport personnel.

Certains statuts ont des plafonds, d'autres pas, le régime social pour lequel vous optez.

En effet, le dirigeant peut être assimilé salarié ou non salarié, le régime fiscal.

Quels sont les différents statuts possibles quand vous créez une activitée seul ?

Le statut d'auto-entrepreneur ou micro-entrepreneur permet la création d'une entreprise simplifiée.

La micro ou l'auto-entreprise est destinée aux personnes qui souhaitent créer leur propre activité ou développer une activité complémentaire à côté d'un métier ou afin de tester si une activité vous correspond.

En ce qui concerne l'entreprise individuelle, elle vous laisse la possibilité de lancer rapidement votre activité à moindre frais.

Car les démarches ne sont pas compliquées à effectuer et il n'est pas nécessaire de créer des statuts ou de réunir un capital : une simple inscription au centre de formalités des entreprises (CFE) suffit à déclarer votre entreprise.

Pour l'entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée (EURL), l'avantage majeur pour les entrepreneurs, est de pouvoir limiter leur responsabilité en cas de faillite de leur activité.

La société par actions simplifiée unipersonnelle (SASU) est un autre statut juridique très demandé par les entrepreneurs. Un de ses nombreux avantages, est de n'engager la responsabilité de l'associé unique qu'à hauteur de son apport.

⚠️ Si tu es salarié et que tu veux te faire financer notre formation premium grâce à ton CPF, tu peux prendre un rendez-vous avec un membre de l'équipe pour tout t'expliquer ! ⚠️
https://www.focusandyou.fr/formation-cpf

** FORMATIONS OFFERTES

⚖️ La simplification du juridique & fiscalité pour l'investisseur immobilier : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt
📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z
✅ Checklist pour bien réussir tes visites ici : https://www.focusandyou.fr/checklist-yt

** LIEN DE LA VIDÉO

https://youtu.be/5LKEY13psKk

Comment devenir riche en partant de 0 ? Chance ou travail ?

Télécharger ( 14 Mo )

Vous vous demandez si #devenir #riche en partant de 0 est une possibilité ? Mais est-ce qu'il faut être #chanceux pour devenir riche ? Dans cette vidéo, on va voir si être riche est une histoire de chance ou de travail !

Qui ne nourrit pas le rêve d'être riche un jour, et de ne plus jamais avoir à se demander comment terminer le mois sans difficulté ?

Contre toute attente, n'importe qui peut espérer augmenter significativement ses revenus, quelle que soit sa situation.

Avant de rentrer dans le vif du sujet, vous devez répondre à une question.

Qu'est-ce qu'être riche pour vous ?

Chaque personne à sa propre notion de la richesse, ainsi qu'un objectif personnel.

Pour moi, être riche se résume à pouvoir passer le temps que je souhaite avec ma famille en étant complètement indépendant géographiquement et financièrement.

Est-ce que le facteur chance compte dans le fait de devenir riche ?

Il y a toujours un facteur chance !

Mais il sera toujours plus important chez ceux qui feront le choix d'attendre leurs objectifs !

Car si vous êtes tenté de devenir riche ou libre financièrement sans bouger de votre canapé, votre facteur chance se verra inévitablement réduit.

** FORMATIONS OFFERTES

** FORMATION IMMO RENTABLE

🏠Club Privé Immo Rentable et Sécurisé : Rejoignez un GROUPE d'INVESTISSEURS qui vous ressemble ! Tout est ici : 👇🏼
👉🏼https://www.focusandyou.fr/club-prive 👈🏼

** MON SÉMINAIRE

🎤FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020

** MES RECOMMANDATIONS

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j'utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite

🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading

** RÉSEAUX SOCIAUX **

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/
🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube
🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook
🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram

** PODCASTS **

🎙️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast
🎙️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify

** LIEN DE LA VIDÉO
https://youtu.be/Vpe5T3-T3Io

Mes CONSEILS pour gagner 5000 euros par jour en 5 minutes ! Argent rapide

Télécharger ( 9,7 Mo )

Vous êtes tombé sur cette vidéo en tapant comment devenir riche en 5 minutes sur google ? Comment faire pour gagner 5 000 € par jour en 5 minutes ? Dans cette vidéo, je vous dis comment gagner de l'argent rapidement et facilement !

Comment devenir riche rapidement grâce à Internet ? Est-il possible de gagner 5000 € par jour en 5 minutes ?

Vous l'aurez compris, il est impossible de gagner 5000 euros par jour en 5 minutes !

De nos jours, il y a déjà beaucoup de personnes qui gagnent leur vie en restant tout simplement chez eux.

Et vous pourrez faire cela grâce à Internet !

En effet, Internet est devenue une véritable source de revenus à part entière.

Certes, vous ne deviendriez peut-être pas forcément millionnaire du jour au lendemain grâce à Internet.

Mais en tout cas, vous pouvez déjà arrondir vos fins de mois ou financer un petit projet beaucoup plus librement.

** FORMATIONS OFFERTES

** FORMATION IMMO RENTABLE

🏠Club Privé Immo Rentable et Sécurisé : Rejoignez un GROUPE d'INVESTISSEURS qui vous ressemble ! Tout est ici : 👇🏼
👉🏼https://www.focusandyou.fr/club-prive 👈🏼

** MON SÉMINAIRE

🎤FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020

** MES RECOMMANDATIONS

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j'utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite

🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading

** RÉSEAUX SOCIAUX **

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/
🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube
🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook
🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram

** PODCASTS **

🎙️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast
🎙️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify

** LIEN DE LA VIDÉO

https://youtu.be/VzC9p5cVrAg

Immobilier : Comment préparer son dossier bancaire ! Parole de banquier !

Télécharger ( 22 Mo )

Vous êtes à la recherche de votre prochain #financement ? Le #dossier bancaire est un élément important de votre recherche de prêt #immobilier. Dans cette vidéo, je te donne la méthode que j'ai utilisée pour tous mes investissements !

Les taux de crédit immobilier sont au plus bas, mais faut-il encore savoir comment « parler » à son banquier pour le convaincre de vous financer dans les meilleures conditions.

La présentation de votre « profil emprunteur » et des différents éléments de votre dossier sont essentiels et devraient vous permettre de séduire votre banquier et d'obtenir des conditions de financement très favorables.

Comment faire un dossier bancaire béton pour obtenir un prêt immobilier ?

Pour bien comprendre, l'idée générale du dossier bancaire est de raconter une histoire à ton banquier.

Ne surtout pas lui mentir ! Mais raconter les faits comme il a envie de les entendre !

Surtout, ne faites rien d'illégal comme des doublettes ou des triplettes de prêts. Car vous prenez d'énormes risques à mentir à la banque !

Lorsqu'une banque vous refuse un prêt, c'est que le risque pour elle est trop important et il faut bien le comprendre.

La meilleure façon de présenter votre dossier bancaire a un banquier, c'est de lui expliquer comme s'il avait 7 ans.

Pensez aussi à ne pas tous dire ! Par exemple, il est sans doute mieux pour vous de ne pas évoquer le fait que vous avez pour but de devenir rentier immobilier !

Cela impliquerait que sur le long terme, vous ne soyez plus salarié ! Ce qui est inquiétant pour une banque, car vous n'aurez plus de rentrées d'argent mensuelle.

La relation sur le long terme avec votre banquier est cruciale !

Vous devrez donc faire savoir à votre banquier que vous n'êtes pas simplement à la recherche d'un crédit immobilier « sec » mais plus globalement à la recherche d'une relation commerciale de long terme avec votre banque.

Le crédit immobilier n'est pour la banque qu'une partie de son activité et de la rentabilité globale de son client.

Un client fidèle qui s'engagera à travailler globalement avec son banquier, c'est à dire un emprunteur qui s'engagera à souscrire l'assurance habitation dans sa banque, étudier l'assurance voiture, domicilier les principaux flux financiers du ménage (salaire, activité professionnel) et l'épargne du foyer, se donnera toutes les chances pour obtenir les meilleures conditions de financement.

Il va aussi falloir, au travers de votre dossier bancaire, montrer que vous ne faites pas les choses comme les autres ! Et automatiquement que votre situation financière soit la plus limpide possible.

Car il est clair que si vous multipliez les crédits à la consommation la banque ne vous fera pas confiance.

** FORMATIONS OFFERTES

** RÉSEAUX SOCIAUX **

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/
🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube
🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook
🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram

** LIEN DE LA VIDÉO

https://youtu.be/1V7Cm0TUkqo

Dans quels pays faut-il investir dans l'immobilier ? Bali ? Mexique ?

Télécharger ( 9 Mo )

Vous vous dites que votre pays n'est peut-être pas le #pays le plus #rentable et le plus facile pour #investir dans l'immobilier ? C'est possible ! Mais alors, dans quel pays étranger investir ?

Rentabilité, payer moins d'impôts, ou encore compléter ses revenus sont les raisons majeures qui conduisent les particuliers à investir.

Gardons en tête que la France comporte plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers.

Dans quel pays investir si vous souhaitez absolument investir à l'étranger ?

Pour commencer, ne vous lancez pas à l'aveugle sur une destination étrangère.

Investir dans l'immobilier près de chez soit n'est déjà pas de tout repos.

Alors, vous imaginez bien que si vous faites le choix d'investir à plusieurs centaines voir milliers de kilomètres de chez vous, vous allez devoir mettre en place un réel système.

Renseignez-vous sur la fiscalité du pays : investir dans un pays dans lequel le régime d'imposition est plus souple, vous permets d'épargner.

Vérifiez s'il existe une convention interdisant la double imposition entre la France et le pays choisi.

Faites appel à un notaire, et un expert pour demander des conseils en investissement.

Favorisez la diversification de votre patrimoine : on vous déconseille toutefois de réaliser tous vos placements à l'étranger.

Vous devez connaître un minimum la culture du pays dans lequel vous souhaitez investir, mais aussi la langue parlée !

Ou alors vous allez devoir passer par des intermédiaires francophones qui vont gérer ça pour vous et vous verrez votre rentabilité fondre comme neige au soleil.

** FORMATIONS OFFERTES

** FORMATION IMMO RENTABLE

🏠Club Privé Immo Rentable et Sécurisé : Rejoignez un GROUPE d'INVESTISSEURS qui vous ressemble ! Tout est ici : 👇🏼
👉🏼https://www.focusandyou.fr/club-prive 👈🏼

** MON SÉMINAIRE

🎤FOCUS IMMO LIVE : https://www.focusandyou.fr/fil2020

** MES RECOMMANDATIONS

⚒️Voici le MEILLEUR outil sur le marché, que j'utilise pour calculer la faisabilité de mes projets : https://www.focusandyou.fr/rentabilite

🏆Obtenir un ROI de 30 % avec la stratégie des paris sportifs long terme : https://www.focusandyou.fr/paris-long-terme

⌚Comment investir en bourse avec une rentabilité moyenne de 20 % par an et en seulement 10 minutes par mois : https://www.focusandyou.fr/quantitrading

** RÉSEAUX SOCIAUX **

🌐 Site Web: https://www.focusandyou.fr/
🎥 Youtube: https://www.focusandyou.fr/YouTube
🖺 Facebook : https://www.focusandyou.fr/facebook
🤳 Instagram : https://www.focusandyou.fr/instagram

** PODCASTS **

🎙️ Apple podcast : https://www.focusandyou.fr/Apple-Podcast
🎙️ Spotify : https://www.focusandyou.fr/spotify

** LIEN DE LA VIDÉO
https://youtu.be/6A55ShfHKVk